CUBE FinanceBaufinanzierung und Förderung in Landshut · Über 600 Bankpartner im Vergleich · bankenunabhängig

Als Faustregel gelten 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten aus Eigenkapital, um gute Konditionen zu erhalten. Mindestens sollten die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) aus Eigenmitteln gedeckt sein, das entspricht meist 10 bis 15 Prozent.

Eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich möglich, geht aber mit höheren Zinsen und strengeren Bonitätsanforderungen einher. Sie eignet sich vor allem für Käufer mit sehr sicherem, hohem Einkommen und sollte individuell durchgerechnet werden.

Eine einzelne Bank bietet nur ihre eigenen Konditionen an. Ein unabhängiger Berater wie CUBE Finance vergleicht die Angebote von über 600 Bankpartnern und findet dadurch meist günstigere Zinsen und passendere Vertragsbedingungen für Ihre Situation.

Rechnen Sie zusätzlich zum Kaufpreis mit Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 Prozent je nach Bundesland), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 bis 2 Prozent) sowie gegebenenfalls Maklerprovision. Insgesamt liegen die Nebenkosten meist zwischen 5 und 12 Prozent des Kaufpreises.

Bei vollständigen Unterlagen liegt eine Finanzierungszusage häufig innerhalb weniger Tage bis zu zwei Wochen vor. Der Vergleich mehrerer Bankpartner durch einen unabhängigen Berater verlängert den Prozess dabei kaum, verbessert aber die Konditionen.